体育产业被誉为我国的“朝阳产业”。伴随中国经济的发展，体育产业所带来的经济增长在国民生产总值中占据的比例越来越大，体育经济越来越受到关注。在此背景下，一方面文化小镇的建设与形成依赖于本土文化积淀，不容易复制，另一方面目前体育产业是经济发展的新风口， “旅游+文体”模式的体育小镇建设成为了很多土地开发新宠。

体育小镇火热起来后，关于如何建设好体育小镇，也就成了人们最为关心的问题。今年5月26日，住建部下发《关于做好第二批全国特色小镇推荐工作的通知》，其中的细则强调“以旅游文化产业为主导的特色小镇推荐比例不超过1/3”。这意味着，目前特色小镇“同质化”的现象将受到约束，第一轮“拿地潮”即将过去，优质内容或成为小镇建设者们需要攻占的下一高地。

国内的特色小镇起源于浙江。2014年10月时任浙江省省长的李强首次提出这个概念，并将特色小镇定位为浙江产业创新的重要载体。此后，特色小镇在全国范围内兴起并迅速发展。去年10月，住建部公布第一批127个特色小镇，其中旅游型小镇50.39%，历史文化型18.11%，也就是说，以旅游为特色小镇占据主要位置。

就目前的形式来看，以旅游、文化为代表的特色小镇率先投入建设，整体数量超过68%；以体育元素为代表的特色小镇相对滞后。这是目前特色小镇的现状：一方面，旅游产业发展相对成熟，以旅游为主导的特色小镇在人员配置、运营管理方面的难度更低；另一方面，市场上缺乏优质体育项目，体育消费人群也并不饱和，因此，相对于门槛更高的体育项目，文旅项目的投资回报周期更短。

体育小镇怎么才能发展？体育小镇需要以基础设施的投入为前提，但是对一些财政比较薄弱的地区而言，大量的资金投入显然不现实。而且，特色小镇所需的土地拨备也很难一次性到位，对于项目的推进效率也将产生比较大的影响。因此，特色小镇在建设过程中，投融资模式及后续的运营管理方式，都不同程度的影响了特色小镇的建设，而融资约束是特色小镇建设的最大障碍。

目前国内的体育小镇可以按可复制性来划分。其中，拥有特殊地理位置和文化积淀的体育小镇极具价值，但基本上是不可复制的。在国外，也是这类体育小镇率先“走出来”，比如新西兰皇后镇就是典型的通过单项体育活动发展户外运动的小镇。这个镇是蹦极运动的发源地，海拔高度1202英尺，围绕其先天优势，很快发展了一系列户外运动和赛事。国内与之类似的有冬奥会举办场地崇礼，这里同样在地理位置上优势明显，未来很大机会成为最具价值的冰雪特色小镇。

此外，这种体育小镇想要发展起来，还得面临交通和经营两方面压力。以槐房国际足球小镇为例，目前在通过当地万达广场的开业和相关配套设施的完善来形成完整的消费链条，其周边即将开通的地铁站则缓解了交通方面的压力。

特色小镇是“产”、“城”、“人”、“文”融合发展的创新平台  

无论如何，中国的体育小镇显然进入了快速发展期。根据赛迪顾问发布的数据，2016年国内实际建设中的体育小镇超过100个，2017年预计会超过200个。5月9日，国家体育总局办公厅又下发《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》，正式启动运动休闲特色小镇建设工作。

从现实来看，虽然近几年中国体育产爆发式增长，但相关需求的增长却一直缓慢而稳重。在这样的大背景下，过热的体育小镇们很难对应足够市场的需求，也就需要小镇运营方和体育内容提供商保持更加长久有效的配合，不然难以避免“体育圈地”的陷阱。