近日，在浙江省金华市隆重举行的“金华山·中国国际露营大会”于国内外引起广泛关注，东吴证券股份有限公司并购融资部总经理庄广堂、中商银基合伙人张良从资本的角度分析了露营产业的未来，并看好露营产业的未来发展。主要观点如下：

1、政府对于旅游和休闲产业的支持政策将进一步促进露营产业的规模扩大和品质提升，为投资者提供了良好的投资环境，为户外运动的中长期发展提供保障。受政策推动、露营地等基建支持及产业链配套驱动，国产品牌从快速求量转向以质求稳，在中端及大众市场中凭本土化设计及文化表达取得长足发展。

2、户外露营行业的市场规模正在持续增长，具有广阔的市场前景和增长潜力。目前国内户外运动参与率与人均支出较欧美日韩差距较大，但需求扩容、供给优化下预计中国户外用品市场增速快于全球，中国露营经济的核心市场规模和带动市场规模均呈现逐年上升的趋势。2022年中国露营经济核心市场规模上升至1134.7亿元，2025年有望达2409.6亿元，多元化“露营+”的景气度不断上行。

3、从消费端来看，随着消费者收入水平的提高和消费升级的趋势，人们对于露营体验的需求也在不断提升。从简单的露营装备到高端的露营设施和服务，消费者对露营产品的要求越来越多样化。消费者对露营的需求趋向细分化、多元化和品质化。专业户外运动群体偏爱野外徒步露营，而大众家庭和年轻群体更倾向于休闲露营和精致露营。都市人群亲近自然的追求以及多元化场景的应用为精致露营奠定了用户基础，疫情和冬奥催化了户外运动大众化发展，精致露营/飞盘/浆板等小众运动成为热潮，同时伴随露营频次增多和房车、徒步露营等场景丰富，预计将带来品类拓展及产品升级。

4、露营产业涉及多个领域，包括露营装备制造、露营地建设、露营旅游服务等。随着产业链的整合和协同发展，各个环节之间的联系将更加紧密，形成良性的产业生态。这将有助于提高整个产业的竞争力和盈利能力，为投资者创造更大的价值。

5、露营产业正逐渐与其他生活场景融合，如餐饮、娱乐、教育等，形成更加多样化和特色化的服务，满足消费者对于高品质生活的向往。这为露营产业提供了更多的创新和发展空间，也为资本投资者带来了丰富的投资机会，例如露营带动了户外电源的需求，产生了电小二，正浩等优秀的高成长户外小型储能明星企业。

露营产业目前尚处于发展阶段，国内在露营装备制造以及衍生相关的体育、户外服装、户外电器等方面已经成长培育了较大体量的公司，较多公司实现了上市，资本实现了投资增值，但是在露营地建设运营，配套服务等方面针对露营行业基础设施建设和运维尚未有规模化的企业，存在较大的投资机会。这些领域一定会随着露营产业的发展，产生平台型的独角兽企业，将是资本未来投资关注的重点。但在投资露营产业时，资本需要综合考虑市场规模、增长潜力、政策支持、消费者需求以及潜在风险等多个因素。通过深入分析行业趋势和市场环境，选择具有竞争力和成长性的投资项目，并制定合理的投资策略和风险管理措施，以实现投资回报的最大化。

关于户外体育公园资产证券化的发展，他们认为：

户外体育公园通常需要具有稳定的现金流，如门票收入、租赁收入、广告收入等，这些都是资产证券化的重要基础前提。目前已有资产证券化的案例，如万科松花湖滑雪度假区以5.26%的加权利率，获得了低成本的长线融资（2018年）。2021年12月30日，内蒙古冰上运动训练中心PPP项目资产支持专项计划在上交所成功簿记。

但是，针对目前尚不具备稳定现金流直接证券化的资产，需要盘活存量资产，释放已经投入的沉淀资金。这块可以结合三大工程中的“平急两用”改造后，原来具有公益属性的设施如体育公园/场馆等平时可提供经营性收益，可作为reits候选资产装入由专业券商辅导的pre-reits基金进行辅导孵化，尽快规范取得后续证券化退出路径。这个过程中通过金融架构设置，引入新增资金，置换已投入的沉淀资金，加大加深后续投入，提升运维效益，促进后续证券化进程。